月份:2020年8月

这个商标只有4个字 但阿里、腾讯、百度、京东都不干了!

看到“阿京腾百”这四个字你会想到什么?2018年一家公司提交了“阿京腾百”商标的注册申请,而且还是45个全类别。

这个商标乍一看没毛病,经查询也没有近似商标。但如果仔细观察就会发现,“阿京腾百”正是拼合了我国四家知名企业,阿里、京东、腾讯和百度的首字。

在监测到他人公司全类别注册“阿京腾百”商标之后,阿里巴巴、京东、腾讯、百度四巨头迅速采取行动,联合委托代理公司对45件“阿京腾百”商标向商标局提出异议申请。

2020年8月25日,异议结果终于出炉,国家知识产权局依据《商标法》第十条第一款第(八)项、第三十五条规定,裁定“阿京腾百”商标异议案所涉及的45件商标,全部不予核准注册。

百度、阿里、腾讯、京东联合申诉

“阿京腾百”商标不予核准注册

据本案中阿里、京东、腾讯、百度的代理方介绍,2018年5月11日,梅州的一家公司向商标局提交申请了“阿京腾百”商标,45个类别全部申请。经查询,这45件“阿京腾百”商标中,第一批初审公告时间为2018年11月20日。第二批初审公告时间为2018年11月27日。商标初审公告时间是3个月,2019年2月20日,第一批“阿京腾百”商标初审公告期届满,2月27日,第二批也会初审公告期届满。

监测到“阿京腾百”商标之后,腾讯科技(深圳)有限公司、北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司、百度在线网络技术(北京)有限公司、阿里巴巴集团控股有限公司共同委托有关公司为代理方对45件“阿京腾百”商标向商标局提出异议申请。代理方于2019年2月18日向商标局提交了45件商标异议申请。

2020年8月25日,国家知识产权局下发第30850852、30846909、30841883、30860940、30860611、30846312号“阿京腾百”商标不予注册决定书,该决定书内容显示,梅州新都科技实业有限公司申请的45件“阿京腾百”商标,全部裁定不予注册。

国家知识产权局决定认为,被异议人具有不正当利用异议人市场声誉的故意,其申请注册被异议商标的行为有损于公平竞争的秩序,易产生不良社会影响,依据《商标法》第十条第一款第(八)项、第三十五条规定,裁定被异议商标不予注册。

依据《商标法》第三十五条规定,被异议人如对该决定不服,可在收到本决定之日起15日内,向国家知识产权局申请复审。

据南方都市报,8月28日,本案中阿里、京东、腾讯、百度的代理方律师向记者介绍,从商标注册的专业角度分析,“阿京腾百”商标虽然通过审查进入初审公告,但并不代表这件商标没有问题。“进入公告之后有一个异议的程序,如果相关的权利人看到了,可以向商标局提出商标异议申请。”在本案中,“阿京腾百”商标具有傍名牌、搭便车的意图,极易产生《商标法》第十条第一款第(八)项所指的其他不良影响。

“如果和该商标相关的产品、服务质量出现问题,有可能连累到商标所指的相关的公司;如果注册完之后不使用,从品牌管理的角度来说,也可能对相关公司带来潜在的风险。”上述律师表示。

涉事老板曾被限制高消费

据中国商标网,“阿京腾百”商标申请人为梅州新都科技实业有限公司,该公司共有53件商标,其中45件为 “阿京腾百”商标。

启信宝显示,梅州新都科技实业有限公司成立于2007年11月,注册资本为2000万元。经营范围包括:电子商务;商业信息咨询服务;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外);货运经营;互联网软件开发;物联网技术、智能家居系统、新能源研发;全自动麻将机及配件等。

周汉坤持有该公司99.5%股份,为实际控制人,也是公司的法定代表人;周红玫持有该公司0.5%股份。

启信宝显示,除了是梅州新都科技实业有限公司的实控人外,周汉坤还是梅州客来客往生态科技有限公司的唯一股东。

梅州客来客往生态科技有限公司注册资本1500万元,成立日期为2014年7月,所属行业为批发业。该公司经营范围包括:农产品初加工、销售;农业种植;农业科学研究;食品销售(含保健食品);销售:建筑材料等。

梅州客来客往生态科技有限公司此前曾因网络购物合同纠纷而被他人起诉。2017年1月,梅州客来客往生态科技有限公司因丢失发票被梅州市梅县区国家税务局罚款200元。

值得注意的是,中国裁判文书网2019年12月公布的《张宝辉买卖合同纠纷执行实施类执行通知书》显示,梅州客来客往生态科技有限公司与张宝辉买卖合同纠纷一案,南宁市中级人民法院依法作出的(2018)桂01民终1606号民事判决书已发生法律效力。

申请执行人张宝辉于2019年6月12日向广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院申请强制执行,该院依照相关规定,责令梅州客来客往生态科技有限公司履行下列义务:第一,向张宝辉支付执行款3812元及债务利息;第二,向张宝辉支付迟延履行期间加倍债务利息(迟延履行金);第三,负担申请执行费50元;第四,其他生效法律文书所确定的义务。

《南宁市兴宁区人民法院限制消费令》显示,梅州客来客往生态科技有限公司法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人周汉坤曾被限制高消费。

居然还有这么多“剪刀手”商标

类似“阿京腾百”这样剪刀手的商品其实已发生过很多次。其中也有顺利注册的例子:

阿里恒大

深圳市卫帝电器有限公司2014年6月11日申请,申请被驳回,不予受理等,该商标已失效。

京淘亚马

吉林省正和道餐饮管理有限公司2017年8月25日申请,已注册。

淘拼京猫

宁波开木电子商务有限公司2019年10月31日申请,已注册。

淘拼京

上海毕达建设工程管理有限公司2019年1月8日申请,申请被驳回,不予受理等,该商标已失效。

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中超-费南多连场破门广州塔建功 恒大4-1逆转申花

  北京时间8月30日晚20点,2020年中超联赛第八轮上海申花和广州恒大的比赛,在大连人足球青训基地开赛。 上半场第5分钟,曹赟定在禁区外左侧突然发炮,皮球飞入球门右侧。第17分钟艾克森左路下底传中,塔利斯卡头球角度刁钻,皮球被李帅飞身扑了一下后,砸横梁上弹下,塔利斯卡飞身抢射扳平比分。上半场两队1比1踢平。第48分钟费南多右路起左脚传中,朱辰杰头球顶入自家大门。第57分钟艾克森中路转移,张琳芃右路贴地传中,费南多推射得分。第61分钟郑智禁区外送球,李帅扑倒禁区内拿球的费南多。艾克森主罚点球命中。最终广州恒大4比1战胜上海申花,取得第一阶段下半段首胜。

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  在第一阶段上半段比赛里,广州恒大以5胜2平1负在B组里排名第一,申花以3胜3平2负排名第四。两队本季首次交锋,恒大2比0完胜申花。今天申花只派出姆比亚一位外援首发,替补席上也只有莫雷诺一人。曾诚和冯潇霆因回避条款无法出战。恒大方面上足四外援(归化选手费南多算外援),归化选手艾克森和蒋光太(算国内球员)也都在首发阵中。开场第五分钟,姆比亚断球前送,朱宝杰前场做球,曹赟定拿球后恒大队员上前逼抢力度不够,曹赟定从容从左侧切到中路,还观察了会局势。郑智从侧上前拦截,曹赟定随即起右脚射门,皮球划出美妙下坠弧线挂球门右侧而入,刘殿座没有做好扑救准备,1比0,申花领先!

  第9分钟保利尼奥冲击被姆比亚和钱杰给联合放倒在地,恒大获得禁区外任意球机会,塔利斯卡的任意球直钻球门右侧,李帅奋力把球扑出界外!费南多开出右侧角球,柏佳骏头球解围,皮球打在球门上端网上。第13分钟费南多角球开出,李帅双拳打出,朱宝杰断球后送给于汉超,后者高速带球冲击,于汉超右侧传球穿透蒋光太防线,钱杰给拿球形成单刀!但他在禁区外着急推射死角,但这脚没踢好,被刘殿座轻松接住。恒大随即反击到前场,保利尼奥接到塔利斯卡,在姆比亚干扰下小角度射门偏出。

  第17分钟恒大打击成功反击,吴少聪前场送球,艾克森左路下底传中,塔利斯卡禁区中路头球攻门,李帅鱼跃扑救,皮球被李帅打了一下后砸横梁上弹下,塔利斯卡抢在毕津浩和朱辰杰之前凌空飞身抢射,1比1,恒大漂亮扳平!第21分钟费南多右侧靠速度连续摆脱柏佳骏和钱杰给,可惜最后一脚射门稍稍偏出。第25分钟于汉超踢倒艾克森,费南多任意球开出,吴少聪头球稍稍偏出。于汉超这脚把艾克森的小腿迎面骨踢出几道血痕。第28分钟曹赟定禁区外左路送球,无人盯防的朱宝杰左脚抽射没吃上力量。

  第33分钟于汉超在吴少聪干扰下,禁区外艰难起脚被刘殿座接住来球。此时杨旭在中圈和朴志洙对撞后倒地不起,比赛暂停小会,艾克森这会才去场边处理伤口。第40分钟费南多再现突击神技,他连过三人杀入申花禁区,但最后打门时犹豫,申花多人已经快速退防,费南多被赵明剑在禁区内成功堵截。第44分钟恒大反击,朱辰杰中圈放倒带球冲击的费南多吃到黄牌。第45分钟郑智禁区外左侧送球送到禁区腹地,塔利斯卡大幅度甩头攻门顶偏!

  中场休息两队都没换人。第46分钟郑智在中圈踢翻朱宝杰,郑智吃到黄牌。第48分钟塔利斯卡前场右侧送球,费南多拿球后面对柏佳骏,假动作虚晃之后起左脚传中,此球高速旋转,朱辰杰下意识头顶了一下,结果把球顶入自家大门,2比1,恒大反超!第51分钟又是费南多,他在禁区右侧起左脚外脚背弹传,塔利斯卡和艾克森在于汉超拼命堵截下都没形成射门。第54分钟费南多开出右脚角球,塔利斯卡头球顶在赵明剑头上稍稍高出。费尔南多换到左侧开出角球,保利尼奥前点头球奔后点,李帅飞身鱼跃扑出!

  第57分钟恒大进攻充分利用场地宽度,艾克森在中路转移到无人看守的右侧,张琳芃拿球到禁区内贴地传中,费南多摆脱前后夹击,中路轻松推射得分,3比1!第59分钟申花连续换人,温家宝换下柏佳骏,彭欣力换下朱宝杰,莫雷诺换下朱辰杰。第61分钟郑智禁区外右侧送球,费南多从姆比亚身侧杀出拿球,李帅出击扑倒费南多,点球!在和视频裁判组沟通后,主裁郭宝龙确定点球。艾克森推射球门右下角,李帅判断方向错误,4比1!

  恒大继续进攻,第67分钟恒大从右路进攻,塔利斯卡送球,保利尼奥斜刺里拿球怒射打在球网上。第69分钟艾克森再次送出好球,塔利斯卡刚到球,李帅就高速弃门出击,塔利斯卡过掉李帅后着急第一时间吊射空门,但这脚打高了!第70分钟钱杰给踩倒张修维吃到黄牌。第70分钟恒大连换三人,何超换张修维,徐新换郑智,杨立瑜换费南多。第72分钟申花用张璐换曹赟定,孙世林换杨旭。第76分钟申花好不容易打穿恒大防线,彭欣力中路射门打疵,此时恒大用钟义浩换下受伤的吴少聪。第77分钟徐新送球入禁区,保利尼奥身位不佳,只能跑动中轻推远角,李帅飞身把球打出!

  第78分钟恒大再次打出到位反击,何超前场左路送球到右侧,杨立瑜禁区内被李帅神勇格挡出界!第80分钟徐新前场断球后急速送出,塔利斯卡射门没打上力量,但李帅第一次没扑严实,皮球漏出后滚向门里,李帅急速二次扑救在门线上把球抱住!第82分钟恒大用王世龙换下艾克森,双方10名换人名额全满。比赛最后10分钟左右还是恒大控制场面,但未能再进球,第93分钟塔利斯卡角球头球高出。最终广州恒大4比1战胜上海申花,取得第一阶段下半段首胜。

  进球:

  第一球: 上半场第5分钟,曹赟定在禁区外左侧突然发炮,皮球飞入球门右侧。

  第二球:第17分钟艾克森左路下底传中,塔利斯卡头球角度刁钻,皮球被李帅飞身扑了一下后,砸横梁上弹下,塔利斯卡飞身抢射扳平比分。

  第三球:第48分钟费南多右路起左脚传中,朱辰杰头球顶入自家大门。

  第四球:第57分钟艾克森中路转移,张琳芃右路贴地传中,费南多推射得分。

  第五球:第61分钟郑智禁区外送球,李帅扑倒禁区内拿球的费南多。艾克森主罚点球命中。

  黄牌:

  5-朱辰杰(上海申花)44分钟

  10-郑智(广州恒大)46分钟

  7-钱杰给(上海申花)70分钟

  两队首发及换人:

  上海申花:27-李帅;23-柏佳骏(38-温家宝 59分钟),3-毕津浩,5-朱辰杰(10-莫雷诺 59分钟),13-赵明剑;28-曹赟定(8-张璐 72分钟),30-姆比亚,7-钱杰给,11-于汉超;21-朱宝杰(25-彭欣力 59分钟),9-杨旭(37-孙世林 72分钟)

  广州恒大:32-刘殿座;27-吴少聪(33-钟义浩 76分钟),23-朴志洙,2-蒋光太,5-张琳芃;8-保利尼奥,10-郑智(12-徐新 70分钟),11-张修维(36-何超 70分钟),19-费南多(17-杨立瑜 70分钟);9-艾克森(24-王世龙 82分钟),26-塔利斯卡

  (孟巍)

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香港中联办发言人:诋毁抹黑内地援港抗疫是卑劣行径

  中新社香港8月30日电 中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室(香港中联办)发言人30日发表谈话表示,香港极少数别有用心者制造和散布恶毒谣言,诋毁抹黑内地援港抗疫举措,行径卑劣,令人不齿。

  发言人介绍说,应香港特区政府的请求,近期由国家卫健委组建的两支“内地核酸检测支援队”共220多名队员先后抵港。他们将充分遵守香港既有医疗规程,做好实验室核酸检测工作,为香港抗疫助一臂之力。同时,中央政府还将支持香港改造“方舱医院”和兴建临时医院,并根据特区需要,随时调集内地医疗资源予以更多支持。连日来,特区政府和许多香港市民以各种方式对“内地核酸检测支援队”表示欢迎,衷心感谢中央对香港的关心关爱和内地同胞的大力支援,表达了广大港人的共同心声。

  发言人指出,抗疫是香港当前压倒一切的重要任务。当前香港疫情尚未完全受控,源头不明的本地病例维持在四成左右,社区隐形传播链仍然存在。根据内地和外国的抗疫经验,大规模普及检测是切断病毒传播链最科学、最有效的手段。目前已有约6000名热心医护人员及相关专业的学生自愿报名协助采样工作,还有超过4000名现职或退休公务员将为社区检测中心提供支援,令人敬佩。与之形成鲜明对照的是,一些别有用心者罔顾社会利益和市民健康,把抗疫议题政治化,制造和散播恶毒谣言,诋毁抹黑内地援港抗疫行动,甚至有人暴力袭击推广普及检测计划的义工。这些人的卑劣行径,只会更加暴露他们的冷血和丑恶。相信广大市民能明辨是非,不会被其蛊惑误导。

  发言人表示,中央政府将会继续全力支持香港特区政府和社会各界人士齐心抗疫,早日取得疫情阻击战的胜利,让香港社会经济秩序尽快恢复正常。(完)

【编辑:孔庆玲】

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TikTok转让生变数!这一技术纳入出口限制 字节跳动回应来了

原标题:TikTok转让生变数!商务部重磅出手 这一技术纳入出口限制 违规后果很严重!字节跳动回应来了

摘要
【TikTok转让生变数!这一技术纳入出口限制 字节跳动回应来了】就在媒体近日集中热炒“字节跳动将在48小时内出售TikTok在北美、澳大利亚和新西兰业务”之际,中国商务部更新了一则技术出口管制的消息,引起各方关注。此次更新的禁止出口限制出口技术目录中,增加了“基于数据分析的个性化信息推送服务技术”。这一看似不太起眼的变化,可能会对TikTok的转让带来新变数。(券商中国)

  就在媒体近日集中热炒“字节跳动将在48小时内出售TikTok在北美、澳大利亚和新西兰业务”之际,中国商务部更新了一则技术出口管制的消息,引起各方关注。

  此次更新的禁止出口限制出口技术目录中,增加了“基于数据分析的个性化信息推送服务技术”。这一看似不太起眼的变化,可能会对TikTok的转让带来新变数。

  分析人士表示,TikTok的一些外部投资者为了利益最大化,正不断试图在TikTok交易中扮演更重要的角色,也给中方股东带来了巨大压力。而中国最新修改的技术出口管制措施,将会进一步升级源代码保护,实际上可以帮助字节跳动(TikTok的母公司)更好地保护公司的核心生产力和竞争力。

  分析人士认为,如果买卖双方若罔顾商务部上述《目录》调整后的规定,并进行交易,将会带来严重的后果。

  8月30日晚间,字节跳动回应称,公司关注到商务部和科技部于8月28日,联合公布《关于调整发布<中国禁止出口限制出口技术目录>的公告》,公司将严格遵守《中华人民共和国技术进出口管理条例》和《中国禁止出口限制出口技术目录》,处理关于技术出口的相关业务。

  中国更新技术出口限制,推荐算法被点名

  8月28日,商务部、科技部发布调整之后的《中国禁止出口限制出口技术目录》(简称《目录》)。调整之后的《目录》第二项限制出口部分第(十五)计算机服务业增加了“基于数据分析的个性化信息推送服务技术”。

  毫无疑问,在这个时间节点上,市场人士很快就联想到TikTok转让一事。

  事实上,这个基于数据分析的个性化信息推送服务技术,国内许多网民都很熟悉:诸如,电商网站——淘宝、京东的相似商品推荐;视频网站——B站、爱奇艺、腾讯视频、优酷上的相关视频推荐;甚至是问答网站——知乎上也有相似问题的推荐。

  而TikTok也正是基于大数据的分析,准确地向用户推送各种相关视频。当然,这也是TikTok优势之一。字节跳动作为TikTok的母公司,很可能是此算法技术的发明者和拥有者,对这些技术拥有所有权。正因为此,字节跳动出售TikTok业务应当得到国内相关部门的许可批准,除非其拟定出售的业务不包含此技术。

  根据《中华人民共和国技术进出口管理条例》,凡是涉及向境外转移技术,无论是采用贸易还是投资或是其他方式,均要严格遵守《技术进出口管理条例》的规定。其中,限制类技术出口必须到省级商务主管部门申请技术出口许可,获得批准后方可对外进行实质性谈判,签订技术出口合同

  “源代码”安全要得到保护,中国要求进一步审查

  那么,问题来了,如果以字节跳动的角度来看,这套推荐算法也是其核心生产力和竞争力,很难以知识产权的名义打包交到美国公司手中的,毕竟美国公司想收购的是TikTok的美国业务,而不是全球业务。

  8月14日,美国总统特朗普签署行政令,要求中国字节跳动公司在90天内剥离抖音海外版(TikTok)在美国运营的所有权益。

  8月20日,中国商务部发言人就美国“封杀”TikTok一事回应:中方坚决反对将投资国家安全审查作为政治工具、泛化和滥用安全审查的做法,中国政府维护本国企业正当合法权益的决心坚定不移。我们再次敦促美方摒弃错误做法,停止对中国企业的无端打压,多做有利于中美两国经贸合作和人民福祉的事情。

  8月24日,TikTok正式提起诉讼,控告特朗普政府的行政令违法。

  8月27日,同一天,美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道称,TikTok有关出售美国、加拿大、澳大利亚和新西兰业务的交易协议,可能将会在未来48小时之内达成,预计交易规模在200亿美元至300亿美元之间。

  8月27日,外媒在同一天援引知情人士消息称,字节跳动本周已在一份备忘录中要求TikTok工程师,准备美国业务的“关停预案”。

  据美国媒体报道,像红杉这样的外部投资者试图在TikTok交易中扮演更大的角色。业内人士分析,这些为了利益最大化的股东们,找了多种多样的美方资本试图接盘。从这个角度来看,不排除外部股东,在字节跳动的核心算法领域,给予更多压力。

  此时,中国商务部及时更新技术出口限制,等于为字节跳动在核心竞争力上加了一道保险

  中国对外经济贸易大学教授崔凡在接受新华社采访时表示,“如果字节跳动计划出口相关技术,应该履行申请许可程序。”

  崔凡说,字节跳动的国际业务能够取得快速发展,依靠的是其国内强大的技术支撑,它源源不断地向境外公司提供最新的核心算法服务,就是一种典型的技术服务出口。如果它的国际业务要继续顺利运营,无论其新的所有者和运营者是谁,很可能都需要从中国境内向境外转让软件代码或其使用权,也可能需要从中国境内向境外提供技术服务。

  “因此,建议字节跳动认真研究调整后的目录,严肃并慎重考虑是否需要暂停相关交易的实质性谈判,履行好法定申报程序,而后再视情采取进一步行动。”崔凡说。

  不遵守规定将面临严惩

  如果买卖双方若罔顾商务部《目录》调整后的规定,并进行交易,将会带来严重的后果。北京大学国际法学院讲师马吉在《观察者网》上撰文称,如果买卖双方若罔顾商务部《目录》调整后的规定,并进行交易,将会带来严重的后果。

  首先,此项交易可能不会得到中国政府的认可。限制性技术出口合同自技术出口许可证颁发之日起生效。也就是说,出售包含基于数据分析的个性化信息推送服务技术的业务自技术出口许可证颁发之日起生效。即使微软甲骨文沃尔玛最后迫使字节跳动出售TikTok业务,如其忽视《目录》调整后的规定,那么此项业务出售合同将不会得到中国政府的认可。将来中国政府是否可以强令拆分此项被出售的业务?就像今天美国政府强令出售TikTok相关业务一样。答案不言而明。

  其次,字节跳动和买家或被巨额罚款。《技术进出口管理条例》规定,未经许可擅自进口或者出口属于限制进出口的技术的,没收违法所得,处违法所得1倍以上5倍以下的罚款。

  如果买卖双方罔顾《目录》的调整,没有申请商务主管部门许可批准而强制交易,则此交易明显违反了中国的法律法规。商务部应当采取惩罚措施,例如巨额或撤销其贸易经营许可等,对买卖双方违反法规进行交易的行为进惩罚。

  最后,此项出售业务所包含的技术将可能不能适用于中国。违反《目录》的规定,即使微软甲骨文沃尔玛最后拿到此技术,如果此技术用于中国,中国政府完全可以采取正当行为,封杀此技术。最后,微软甲骨文沃尔玛将不能将此技术应用到广阔的中国市场。

  没有取得《技术出口许可意向书》的限制出口技术项目,任何单位和个人都不得对外进行实质性谈判,不得做出有关技术出口的具有法律效力的承诺。参与此项业务的买卖双方、律师和金融机构应当密切关注《目录》调整后对此项业务是否可以出售所带来的影响,以避免将来可能出现的严重法律风险。

(文章来源:券商中国)

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四川发布山洪灾害蓝色预警 涉及这29个县(市、区)

  8月30日17时30分,四川省防汛抗旱指挥部发布山洪灾害蓝色预警:2020年8月30日20时至31日20时,绵竹、什邡、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、汶川、宝兴、芦山、名山、天全、雨城、荥经、汉源、石棉、泸定、洪雅、峨眉山、沙湾、金口河、峨边、马边、甘洛、越西、美姑、雷波、盐源、盐边等县(市、区)可能发生山洪灾害。

  四川省防汛抗旱指挥部要求:

  1. 立即通报乡镇、村和山洪灾害危险区责任人,所有责任人务必立即上岗到位。

  2. 密切关注天气预报、降雨水位和危险区预警情况。

  3. 加强山洪灾害危险区巡查。

  4. 按照《四川省山洪灾害监测预警工作规程》,加强监测预警、适时启动预案,及时、果断转移受威胁群众,强化转移路线与安置区安全监管。

  (总台央视记者 杨妮)

【编辑:张奥林】

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置业指南:房屋买卖合同需要公证吗?

原标题:置业指南:房屋买卖合同需要公证吗?

  房屋买卖合同需要公证吗?需要提交哪些材料?对于这样的问题相信很多人都有困惑,下面小编就来为您介绍相关知识

  一、房屋买卖合同需要公证吗?

  房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

  因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

  二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?

  根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

  1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋产权证书及复印件;

  3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

  以上是关于房屋买卖合同是否需要公证以及公证时需要提交哪些材料的知识,希望能为需要的朋友带来帮助。

(文章来源:华龙网)

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别在爱情里丢了自己

  原标题:《他其实没有那么爱你》:这三种女人,最容易在爱情里丢了自己

  来源:陆琪

  有一个认识了五年的朋友,消失了整整三年。

  与其说是消失,倒不如说是自从她恋爱以来,就几乎没有再见过她。

  她的每条朋友圈、每次出行都是和男友一起,仿佛把自己过去三十年的生活全部丢掉了。

  每次朋友见面都会聊起这个话题,说的都不过是一句:

  她变了。

  那么到底是爱情改变了一个人,还是一个人为了爱情去无意改变了自己呢?

  01

  取悦型爱情

  热播剧《他其实没有那么爱你》中宋茜饰演的孙艺荷是一个极度具有好胜心的32岁女人。

  在事业上她是一个金牌制片人,可以为了邀请一个嘉宾拼尽十足,甚至可以在大庭广众下跳海草舞而登上热搜;

  在生活上她自律健身,就连跑步机上的时间都要比身边的人多一秒。

  但就是这样一个看起来独立自强、拼尽十足的女生,面对爱情却没有了主见。在渣男男友Sam面前,却成了一个唯唯诺诺、害怕离开和失去的小女生。

  她和男友Sam相识数年,分分合合无数次。每一次孙艺荷都像是下定了决心一般分手,但每一次Sam都可以只用三言两语、甚至一条朋友圈重新拉回她。

  在爱情面前,孙艺荷没有任何的主见,只能任由眼前这个男人摆布。她会愿意勉强自己去做任何让对方开心的事情。

  孙艺荷的闺蜜Karen都忍不住道破:

  他是温柔有趣,但并不是只对你一个人。你也温柔有趣,他和你在一起,没有负担和压力,找到你他简直他开心了。

  毕竟,哪个男生愿意轻易放弃一个如此“听话懂事”的女朋友呢?

  当孙艺荷和Sam一起去机场接他父母的时候,他特意让孙艺荷穿上自己给她买的裙子和高跟鞋,以讨父母欢心,却从来没有问过她是否舒服和愿意。

  就连Sam的妈妈都看出他们的不合适,她说:你是疏离型,她是依赖型,你们在一起不会幸福的。你有没有考虑过你们的未来?

  在他们的爱情里,孙艺荷一直在被动地成为Sam理想中的女朋友,只有和朋友在一起的她才是真正的自己。

  为了所谓的爱情,成为了另一个人的样子,这是多少为了爱情放低自己女孩的样子。

  就像她自己在片尾的一段台词:

  其实,没有人想要丢弃真正的自己。然而,我们却总是奋不顾身地掉进爱情这个黑洞里。

  02

  享受型爱情

  有些女生会选择无条件地为了另一个人改变自己,而更多的其实会因为对方给自己的付出,而去选择性的改变自己。

  这就是陆琪老师说过一个概念:享受型模式。

  享受型的情感模式她的伴侣如果可以满足她很多的需求,那么享受型情感模式的这个人就会有很高的忍耐度。

  有些女生刚和男友在一起的时候,会不太能接受对方对自己的付出。比如说情人节的礼物,如果对方卖得贵重了,她就会想要从其他方面弥补回来。因为她不太喜欢将金钱的概念,放在一段纯粹的感情中。

  但有些女生不是这样,她们会将男生对自己的付出当做情理之中。她们会选择接受来自对方的付出,当对方做了对不起自己的事情后,她们便会把这种付出当做说服自己的理由。

  有一位粉丝就说过自己的想法:

  他事业有成,所以结婚之后她就专心当起了家庭主妇、全职太太,因为家里的收入来源都是丈夫,所以在经济上她不会有丝毫的压力,反而日子过得衣食无忧。

  但有一天她发现丈夫在外有了别的女人,但面对眼前这个发誓要痛改前非的男人,想到他一直以来为这个家庭的付出和牺牲。当她在家安逸享受的时候、他却在外跟人谈判喝酒,因为这些她选择了原谅。

  享受型的情感模式的生气往往来自于需求不能满足,需求一旦获得满足之后她马上就雨过天晴了。享受型的情感模式的女人,在相处之中经常会放弃思考。容易丧失自己一定的独立性和自主能力。

  因为她们会在自己受到来自对方的伤害时,因为对方的一点好,就忽略了那很大一部分的坏。

  所以,这样的改变来源于她们被满足的那部分。

  因为那一些小小的满足,所以心甘情愿为了另一个人忍受自己曾不能忍受的事情。变得宽容、变得大度。

  03

  自虐型爱情

  之前看到过一段电视剧的片段,被网友当做当代女生的典型段子:

  女生:你根本就不懂我!

  男生:你说了我不就懂了吗?

  女生:真正的懂不需要说

  其实很多女生对于另一半都或多或少有这样的要求,明明心里很清楚自己想要什么,但就是不愿意直白地说出来。当另一半猜中了你的心事,就觉得这个人才是适合自己的人。

  简而言之,就是希望在爱情里当一个不主动的人,而自己的需求又能被别人主动发现。

  我认识一个比较内向的女生,恋爱之后没有变的开朗,反而变得有点神经紧张。

  她说男友对她真的很体贴,但每一次他想要给她一点惊喜的时候,她就会开始担心是不是这个人想要离开自己,所以送给自己最后的礼物。

  每当他为她付出的时候,她还会幻想是不是他做了什么对不起她的事情,才会想要加倍对她好。

  在她的爱情观里,不应该有无缘无故的付出。如果有,那一定是事出有因。所以在爱情里的这种警惕心,会让她像是变了一个人。

  这样的女孩其实只是因为太缺乏安全感,因为害怕失去,所以警惕身边所有对自己的好的事物、保持距离。一旦失去,也不至于将自己落得那么狼狈。

  当她感觉到身边的人开始对她冷淡的时候,她一定会做那个主动离开的人。

  我们总说吃饭要吃八分饱,爱人只爱七分满,还有三分留给自己。但是面对爱情,谁也不能把我控制好这个度。

  其实我们大可不必对每个人都充满戒心,在保持理智的前提下放下一点防备,学会享受别人对你的好,才能真正体会到爱情存在的意义。

  在爱情里,做自己就足够了。

  经常会有人发现,有些人一旦谈了恋爱,就好像变了一个人。

  其实不是她们如何为了爱情去改变自己,而是爱情在无意中改变了她们。有些是为了成为对方理想中的样子,有些是因为害怕失去和背叛。

  但是无论如何你必须要知道,一个人喜欢上你的时候,一定是因为你最真实的样子。

  不要因为他喜欢短发,就剪掉你养了十年的长发;

  不要因为他喜欢裙子,就丢掉你所有的T恤牛仔。

  喜欢你的人,一定只喜欢最真实的你。如果爱情都不能真实,人生也未免太累了。

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京沪、京广线普速铁路拨入北京丰台站

  新华社北京8月30日电(丁静、岳阳)记者30日从中国铁路北京局集团有限公司获悉,我国首座采用高速、普速客运车场重叠布置的大型客站——丰台站30日完成京沪线、京广线拨接施工,为2021年底丰台站开通运营奠定了基础。

  丰台站总规模为17台32线,站房近40万平方米,配套建设机务折返段、客车整备所、动车运用所等,地下引入北京地铁10号线和16号线,形成高铁、普速铁路、公路、地铁四位一体的立体交通方式,建成后的丰台站将成为北京最大的铁路综合交通枢纽。为了实现这些功能,近日需要将京沪线、京广线普速铁路拨接进入丰台站。

  据建设管理方北京铁路局丰台站工程项目管理部相关负责人介绍,本次线路拨接完成后,旧线路将拆除,开始进行丰台站北侧站房、旅客通道等结构施工。

  为了确保施工顺利进行,北京铁路局丰台工务段抽调了13个车间的400余名职工,紧密监护所有拨接口、道岔等的施工程序和线路拨接质量,组织职工对轨道高低进行精调,确保线路设备几何尺寸符合规定要求,列车能够安全平稳运行。

  据悉,丰台站开通运营后,将承担京广高铁,丰沙、京原、京沪、京九线及市郊铁路等多条线路始发终到作业,对于优化首都交通运输结构有重要作用。

【编辑:朱延静】

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全国首个禁代步工具骑行 勿洛镇中心划定行人专区

从明天开始,整个勿洛市镇中心将划为“行人专区”。脚踏车和个人代步工具骑士一旦看到地上贴着禁止骑车的红白标志,就必须下车推,以免车辆在人流量高的地点与行人发生碰撞意外。

使用电动轮椅等助行车的人则不受影响。

勿洛中心是全国首个划为“行人专区”(pedestrian-only zones,简称POZ)的市镇中心。根据东海岸集选区议员陈杰豪昨天上载到面簿的地图,新设的行人专区范围将涵盖勿洛巴士转换站熟食中心旁第205座、第208座、第211座、第212座和第214座这五座组屋,也涵盖勿洛“心动大厦”(Heartbeat@Bedok)旁第216座组屋的巴刹与熟食中心。

这些地点也设有超级市场和商店等,周围常有人群往来。陈杰豪指出,他的团队与陆路交通管理局密切合作,目的是要加强行人安全,尤其要照顾年长者和小朋友的安危。

自今年4月起,所有电动个人代步工具,除助行工具以外,已禁止骑上人行道。目前人民行动党管辖的市镇理事会也禁止代步车在组屋底层和公共走廊使用。这一系列举措大幅度减少了意外发生的概率,原要求在市镇内试行行人专区计划的一些市镇会,在重新检讨后决定不设行人专区。

除了勿洛,目前确定下来将划定行人专区的是位于义顺集选区的卡迪中心。

在勿洛,行人专区的外围也增设更多给脚踏车和代步车的停车设施,脚踏车停放处多达11个。

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逆冬:SEO+八字项目月入过2万,又一位创业者真实经历分享!

其实与L先生认识几年了、最初L先生是逆冬几年前服务的客户、后面在我不接SEO的时候、L先生找济南的 2 家网络公司维护排名、但不幸的是L先生找到的公司并没有给他维护住排名,从而导致排名下降、完全无流量!于是L先生决定学习SEO、自己做SEO、后面找到了我(基于之前的信任)、然后有了今天的故事!

与L先生认识存在比较搞笑的成分,因为最初我与L先生合作之前、L先生有一个要求、就是要拿我的真实八字给看他、看后决定合作不合作!对于当时的我来讲、感觉非常的不可思议、第一次遇到这样的奇葩客户、合作不合作不看公司规模、不看技术实力、而是看八字!当然、L先生能凭借自己学到的SEO月入过万、其实是他自己会看八字,说的直白一点、是自己有技能、有项目、只是苦于没有流量!L先生和我一样、都是农村出来的孩子、并非富二代,家里也没多少钱、一个人在济南打拼, 80 后一枚!

昨天L先生让我过去吃饭、一是为了感谢我,二是问问能不能一起合作(他知道我有N个权3、权 4 的八字站,只是一直没有变现)刚好最近一直有人问我有没有通过SEO可以变现的项目、就以L先生的故事讲一讲吧~~~~

上图是L先生 8 月份的账单、为避免泄露隐私、我们打码、其实从账单大家也可以看出一些门道、L先生收钱一般是以红包的形式、而且是小包(88、100+)、昨天问了一下L先生、现在平均每天有3– 4 个人找他算八字、这个月行情比较好、月入过了 2 万!而L先生一收钱就会给他太太(好男银一枚)

L先生的网站并非上图中、不过和上图网站类似、也是ZBLOG搭建、收录2w+,爱站权2、移动权3、这是逆冬操作的一个八字的网站、比L先生操作的强一点点、毕竟是老师傅!为啥不直接放L先生的站、因为怕有些坏人见不得人好、直接搞;而我不怕、我也不是靠这个网站吃饭的,而且这只是我几个八字站中最差的一个,无所谓!

昨天和L先生聊了解到、他每天靠长尾+主词能吸粉10– 20 个、由于L先生所做的词是精准词、所以他的粉丝一般是精准粉丝!经过了小半年的积累、 2000 多粉丝每个月给他带来过万的收入、L很满意!起码比他之前一个月5K拿不到好的太多!现在粉丝比较稳定!

关于SEO如何赚钱这个事、其实之前公众号也讲过一些知识!比如有的兄弟通过接单赚钱、而有的则是通过传统行业+SEO赚钱、而今天的主角L先生是通过SEO+八字来赚钱,SEO只是一个流量的渠道、可以帮你找到精准的客户、但赚钱的前提、还是要自己有一项合适的项目或技能、这点也同样重要!

现在已经不是酒香不怕巷子深的时代了、有好的项目、需要推广出去才OK!推广不出去、再好的技术也无法变现!昨天还聊了聊L先生如何从一个打工者转变为创业者的、他之前听过我说的一句话:打工无法做到积累、比如今年一个月拿 1 万、明年一般你到不了 2 万、打工是有瓶颈的!而创业则是不同、创业可以不断积累资源、瓶颈相对于打工小很多!创业的话、我不主打传统行业、不太适合人创业、像八字这种无需成本、复购率高的行业、更值得小白去做!

人往前看,似乎充满了偶然,但到了总结的时候,回头一看,一切其实都是规定好的,这句比较有哲理的话送给看到的各位!自己细品吧!

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